Madrid, 5 de junio de 2025

El sector inmobiliario español reivindica su potencial para liderar la transformación del parque de viviendas

El sector demanda un urbanismo más ágil, una fiscalidad más justa y una planificación estratégica del suelo, recordando que la sostenibilidad no puede ser otra barrera al acceso de la vivienda. La promoción inmobiliaria impulsa el uso del Análisis de Ciclo de Vida y recuerda que el 60-70% del impacto de una promoción está en el carbono embebido por lo que demanda a los fabricantes de materiales y sistemas productos sostenibles y de calidad.

En un contexto global que exige mayor compromiso con la sostenibilidad, más de un centenar de profesionales del sector inmobiliario español se dieron cita ayer en Madrid en la quinta edición de InmoSostenible, el foro anual organizado por ASPRIMA y GF Building Flow Solutions (anteriormente Uponor), líder mundial en soluciones de climatización y fontanería para la edificación.

La jornada sirvió para analizar el estado actual de la edificación sostenible en España, sus retos normativos y técnicos, y el papel transformador del sector en la lucha contra el cambio climático. El encuentro tuvo lugar como antesala al Día Mundial del Medio Ambiente, que se celebra hoy, reforzando el mensaje de que la transición ecológica en la construcción es urgente, pero también una oportunidad estratégica para liderar la transformación del parque inmobiliario a través de la experiencia y profesionalidad acumulada en el sector español en los últimos 5 años.

La presidenta de ASPRIMA, Carolina Roca, subrayó uno de los grandes dilemas actuales, señalando que “el primer reto de la sostenibilidad es acabar con la desigualdad. Pero si encarecemos la vivienda por construir de forma más sostenible, dificultamos aún más su acceso”. Roca pidió a las administraciones un urbanismo más ágil, una fiscalidad más justa y una planificación estratégica del suelo, recordando que la sostenibilidad no debe estar reñida con la accesibilidad.
La visión institucional estuvo representada por María Teresa Verdú, Directora General de Agenda Urbana y Arquitectura del Ministerio de Vivienda quien presentó el estado de la normativa actual y futura, incluyendo el proyecto ARCE 2050, iniciativa para la descarbonización del entorno construido, y la inminente actualización del Código Técnico de la Edificación que redefinirá las obras de nueva promoción, y cuyo primer borrador se dará a conocer en los próximos meses para su fase de consulta. También destacó la necesidad de que las agendas urbanas municipales planifiquen desde el inicio barrios sostenibles, tanto en lo medioambiental como en lo social y económico.

Medición de la huella de carbono: en búsqueda de un estándar

Uno de los ejes del foro fue el Análisis del Ciclo de Vida (ACV) de las promociones inmobiliarias, aspecto clave en la consolidación de la sostenibilidad dentro del CTE y el cálculo de la huella de carbono.

Durante una mesa de debate moderada por Judith Masip, Responsable de Sostenibilidad de GF Building Flow Solutions Iberia, expertos como Diego DeMaría (AEDAS), David Sierra Lluch (Metrovacesa) y Lucas Galán (Neinor Homes) coincidieron en que el sector avanza por dos vías: el diseño eficiente desde fases tempranas y el uso de materiales con Declaraciones Ambientales de Producto. Recordaron que el 60-70% del impacto climático de una promoción está en el carbono embebido —es decir, asociado a los materiales y su construcción—, mientras que el restante 30-40% es carbono operacional, que podrá reducirse con el impulso de las fuentes de energías renovables.

El principal reto sigue siendo la creación de metodologías compartidas que permitan comparar y compartir datos, la cocreación y el diálogo, coincidieron los expertos, serán claves para superar estas barreras.

Asimismo, los contertulios de la mesa de sostenibilidad de las grandes promotoras coincidieron en que se estaban anticipando a la normativa, no por obligación, sino por una auténtica creencia en los principios de la sostenibilidad.

Sostenibilidad sí, pero viable

Desde una visión transversal de la cadena de valor, José Manuel Villanueva (011h), Diego Escario (Cano y Escario Arquitectura) y Rosa Gallego (Q-Living) hicieron un llamamiento a integrar la sostenibilidad dentro de los presupuestos reales. “No es solo una cuestión de voluntad, sino de viabilidad”, apuntaron, reclamando a las administraciones una regulación clara y un urbanismo que deje atrás el inmovilismo.

Educación, ciencia y energía: claves para el futuro

El foro también dio espacio al análisis técnico y académico. Enrique Larrumbide (CSIC – Instituto Eduardo Torroja) y Antonio García Martínez (Universidad de Sevilla) coincidieron en la importancia de implantar metodologías de medición de sostenibilidad desde fases tempranas, y reclamaron un enfoque pragmático, transversal y a largo plazo. “Así como hoy un proyecto debe demostrar su viabilidad económica, en 2030 deberá demostrar también su viabilidad ambiental”, se apuntó.
En la mesa dedicada a la transición energética, Marta Castro (AELÉC) y Pedro Palencia (Sedigás) abordaron el papel del sistema energético en la edificación sostenible. Mientras desde el sector eléctrico se celebró la electrificación progresiva y se hizo un llamamiento a reforzar sus infraestructuras de transporte y distribución eléctrica, desde el sector del gas se defendió el potencial del biometano para hacer uso de la red ya existente. Ambas partes coincidieron en que la transición debe ser técnicamente viable y económicamente sostenible.

InmoSostenible 2025 fue clausurado por Miguel Definti, Commercial Director Southern Europe de GF Building Flow Solutions.

Contacto de prensa:

 
GF Building Flow Solutions
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Trade Marketing Iberia
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E juan.solis@uponor.com
 
ASPRIMA
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Directora de Comunicación
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91 522 90 11
 

Acerca de GF Building Flow Solutions – Excellent in Flow

 
Dado que la industria de la construcción representa una parte significativa de las emisiones globales de CO₂, y que la demanda de agua potable limpia y segura sigue en aumento, GF Building Flow Solutions tiene la misión de abordar los desafíos de nuestro tiempo: la necesidad de edificios más eficientes y accesibles, hogares seguros y confortables, y un suministro confiable de agua potable.
 
GF Building Flow Solutions bajo su lema Excellent in Flow, aprovecha su enorme potencial como recurso para mejorar los edificios, impulsar el progreso y ayudar a nuestros clientes a ser más productivos y sostenibles. Nuestro objetivo es garantizar confort, salud y eficiencia en cada solución que ofrecemos. Al reunir lo mejor de las marcas líderes GF, Uponor y JRG, reconocidas por su calidad suiza, finlandesa y alemana, ofrecemos la plataforma tecnológica más completa del sector. Esto nos permite brindar soluciones innovadoras y de alto rendimiento para una amplia variedad de aplicaciones, asegurando la satisfacción y el éxito de nuestros clientes.
 
Nuestro portafolio incluye soluciones seguras y fiables para el suministro y control del agua de consumo, sistemas de evacuación insonorizadas, así como soluciones de calefacción y refrigeración energéticamente eficientes por superficies radiantes. Como una división de GF, GF Building Flow Solutions, anteriormente conocida como Uponor (Uponor Inc. en EE. UU. y Uponor Ltd. en Canadá) y GF Building Technology, opera en 30 países y cuenta con 12 centros de producción en Europa y América.
 
#ExcellentInFlow

www.georgfischer.com
www.uponor.com
 

Acerca de ASPRIMA

Organización empresarial cuyo principal objetivo es defender los intereses profesionales de las empresas inmobiliarias, siendo su norma principal el servicio a la Comunidad y el diálogo con las Administraciones Públicas para intentar buscar soluciones a los problemas que afectan al sector.

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid que, hoy en día, está considerada como la voz más representativa del sector inmobiliario de la Comunidad de Madrid, lleva a cabo estudios de investigación sobre los aspectos esenciales del sector y presta servicios directos de asesoría, elaboración de estudios, formación e información a todos sus asociados.