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Certificados sostenibles Well, Breeam, Leed y Verde, ¿cómo conseguirlos y cuál encaja mejor con mi proyecto?

Aunque existen diferencias en el método utilizado por cada uno de los principales certificados, lo más habitual es tener una serie de apartados relacionados con el uso de recursos y materiales, la energía y el agua, el diseño y uso del edificio, sus prestaciones en cuanto a confort acústico, térmico y lumínico, su eficiencia energética.
Habitualmente los apartados se dividen en subapartados, algunos de carácter obligatorio o como prerrequisitos que en algunos casos no obtienen puntuación y otros de carácter voluntario que otorgan puntuación en función de los objetivos que se consigan.

Cada certificado consta de una guía técnica donde se detallan los documentos y ensayos que se deben presentar y donde se especifican los puntos que se van a obtener en función de los valores que se alcancen. De este modo, al final del estudio se establecen las puntuaciones que nos darán una menor o mayor calificación dentro de un mismo certificado.

Otro de los pilares de estos certificados es que la evaluación se debe realizar desde la fase de diseño del edificio hasta la de ejecución, uso y mantenimiento, aplicando la sostenibilidad a todo el proceso constructivo. 
 
"El coste medio de estas certificaciones supone un 2% respecto al coste de construcción, pudiendo oscilar éste entre un 1% o un 7% según la categoría y certificado"
Veamos las principales características y las diferencias entre los más conocidos:

Well

Se centra en mejorar la salud y el bienestar de las personas en todos los aspectos, en edificios y comunidades. Este sello se diferencia de los demás por apartados que evalúan la salud mental en los puestos de trabajo, cómo los edificios facilitan el movimiento de las personas y una vida más sana entre otros aspectos relacionados con la salud. Aunque es un certificado más presente en oficinas y espacios de trabajo, también es posible certificar edificios de viviendas. Incluso consta de un sello que facilita la certificación de una cartera de propiedades.

Breeam

Su nombre son las siglas de Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology. Se creó en 1990 en Reino Unido y se adaptó a la normativa española en 2009.  A través de 10 apartados se evalúa la gestión, la salud y bienestar de los habitantes del edificio, la energía, los materiales utilizados o los residuos que genera, o el uso ecológico del suelo. Es uno de los certificados más populares en España, gracias a su flexibilidad a la hora de conseguir los requerimientos, permitiéndonos elegir aquellos que nos sean más asequibles. Muy utilizado en edificios de vivienda en altura, aunque también se utiliza para oficinas y terciario, ya sea obra nueva o rehabilitación.

Leed

Por sus siglas “Leadership in Energy and Environmental Design”, se creó en 1993 en Estados Unidos. Es un sello de gran prestigio a nivel mundial y el más conocido, aunque no es el que más edificios certificados tiene en España. Evalúa, como los anteriores, el uso de estrategias sostenibles en todas las etapas de construcción del edificio, desde la parcela o terreno donde se ubica, hasta la eficiencia del uso del agua y energía, la selección de materiales sostenibles y el confort para los usuarios.

Aunque es un sello con mucho éxito en edificios de oficinas, públicos y institucionales, con éste se pueden certificar todo tipo de edificios de obra nueva y rehabilitación, al igual que con Well y Breeam.

Verde

Es el certificado español que es la adaptación local del estándar del Green Building Council, por el GBCe. Busca que un edificio sostenible cumpla con las cinco Ps: personas, prosperidad, planeta, protección a nuestro entorno, paz, y pacto. Por ello las herramientas Verde evalúan dónde se encuentra el edificio, la calidad ambiental interior (aire, luz, ruido, confort), la gestión de los recursos (energía, agua, materiales), la integración social (accesibilidad, formación, comunicación) o la calidad técnica del edificio (monitorización, documentación, mantenimiento). De creación mucho más reciente que los sellos anteriormente explicados, está tomando fuerza poco a poco en nuestro país.

“La evaluación se debe realizar desde la fase de diseño del edificio hasta la de ejecución, uso y mantenimiento”
 
Estos son sólo algunos de los sellos que encontramos en el mercado, existen muchos otros cómo PassivHaus, sellos de nueva creación como la certificación edificio Sostenible de AENOR, así como sellos propios.
 
El coste medio de estas certificaciones supone un 2% respecto al coste de construcción, pudiendo oscilar éste entre un 1% o un 7% según la categoría y el certificado al que queramos aspirar. Y es importante entender que la evaluación se debe realizar desde la fase de diseño del edificio hasta la de ejecución, uso y mantenimiento, aplicando la sostenibilidad a todo el proceso constructivo. En este sentido es clave involucrar a los fabricantes de los materiales y soluciones de las instalaciones que formaran parte del proyecto.
 
Judith Masip, Responsable de Sostenibilidad y Técnico de Formación y Servicios Técnicos Uponor Iberia
 

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