Certificados sostenibles Well, Breeam, Leed y Verde, ¿cómo conseguirlos y cuál encaja mejor con mi proyecto?
Habitualmente los apartados se dividen en subapartados, algunos de carácter obligatorio o como prerrequisitos que en algunos casos no obtienen puntuación y otros de carácter voluntario que otorgan puntuación en función de los objetivos que se consigan. Cada certificado consta de una guía técnica donde se detallan los documentos y ensayos que se deben presentar y donde se especifican los puntos que se van a obtener en función de los valores que se alcancen. De este modo, al final del estudio se establecen las puntuaciones que nos darán una menor o mayor calificación dentro de un mismo certificado.
Otro de los pilares de estos certificados es que la evaluación se debe realizar desde la fase de diseño del edificio hasta la de ejecución, uso y mantenimiento, aplicando la sostenibilidad a todo el proceso constructivo.
Habitualmente los apartados se dividen en subapartados, algunos de carácter obligatorio o como prerrequisitos que en algunos casos no obtienen puntuación y otros de carácter voluntario que otorgan puntuación en función de los objetivos que se consigan. Cada certificado consta de una guía técnica donde se detallan los documentos y ensayos que se deben presentar y donde se especifican los puntos que se van a obtener en función de los valores que se alcancen. De este modo, al final del estudio se establecen las puntuaciones que nos darán una menor o mayor calificación dentro de un mismo certificado.
Otro de los pilares de estos certificados es que la evaluación se debe realizar desde la fase de diseño del edificio hasta la de ejecución, uso y mantenimiento, aplicando la sostenibilidad a todo el proceso constructivo.
Well
Se centra en mejorar la salud y el bienestar de las personas en todos los aspectos, en edificios y comunidades. Este sello se diferencia de los demás por apartados que evalúan la salud mental en los puestos de trabajo, cómo los edificios facilitan el movimiento de las personas y una vida más sana entre otros aspectos relacionados con la salud. Aunque es un certificado más presente en oficinas y espacios de trabajo, también es posible certificar edificios de viviendas. Incluso consta de un sello que facilita la certificación de una cartera de propiedades.
Breeam
Su nombre son las siglas de Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology. Se creó en 1990 en Reino Unido y se adaptó a la normativa española en 2009. A través de 10 apartados se evalúa la gestión, la salud y bienestar de los habitantes del edificio, la energía, los materiales utilizados o los residuos que genera, o el uso ecológico del suelo. Es uno de los certificados más populares en España, gracias a su flexibilidad a la hora de conseguir los requerimientos, permitiéndonos elegir aquellos que nos sean más asequibles. Muy utilizado en edificios de vivienda en altura, aunque también se utiliza para oficinas y terciario, ya sea obra nueva o rehabilitación.
Leed
Aunque es un sello con mucho éxito en edificios de oficinas, públicos y institucionales, con éste se pueden certificar todo tipo de edificios de obra nueva y rehabilitación, al igual que con Well y Breeam.
Verde
Es el certificado español que es la adaptación local del estándar del Green Building Council, por el GBCe. Busca que un edificio sostenible cumpla con las cinco Ps: personas, prosperidad, planeta, protección a nuestro entorno, paz, y pacto. Por ello las herramientas Verde evalúan dónde se encuentra el edificio, la calidad ambiental interior (aire, luz, ruido, confort), la gestión de los recursos (energía, agua, materiales), la integración social (accesibilidad, formación, comunicación) o la calidad técnica del edificio (monitorización, documentación, mantenimiento). De creación mucho más reciente que los sellos anteriormente explicados, está tomando fuerza poco a poco en nuestro país.
El coste medio de estas certificaciones supone un 2% respecto al coste de construcción, pudiendo oscilar éste entre un 1% o un 7% según la categoría y el certificado al que queramos aspirar. Y es importante entender que la evaluación se debe realizar desde la fase de diseño del edificio hasta la de ejecución, uso y mantenimiento, aplicando la sostenibilidad a todo el proceso constructivo. En este sentido es clave involucrar a los fabricantes de los materiales y soluciones de las instalaciones que formaran parte del proyecto.