У 2012 році універмаг був закритий на реконструкцію, яка буде завершена протягом 2016 року. Як інвестор та девелопер, «ЕСТА Холдинг» інвестує у проект більш ніж 100 мільйонів доларів і залучає до роботи кращих світових консультантів. У результаті реконструкції, площа нового ЦУМу збільшиться майже у два рази: загальна до 45 тис. м², торгова до 23,5 тис. м². Історичний фасад будови 1939 року буде збережено у первинному вигляді, а всередині буде створено абсолютно новий центр з унікальним для України форматом – класичний універмаг.
Універмаг — це один великий магазин з широким асортиментом промислових и продовольчих товарів, організований по принципу спеціалізованих відділів в єдиному сервісному просторі. Дана бізнес-модель характеризується: загальними касами и примірочними, високими стандартами обслуговування клієнтів, відкритим плануванням та мінімумом перегородок, синергією між торговими марками и категоріями.
Після відкриття у 2016 році, ЦУМ Київ запропонує покупцям 8 поверхів товарів найкращої якості. На шести з них будуть представлені 400 брендів у ціновому сегменті вище середнього та преміум у категоріях чоловічого, жіночого, дитячого одягу, взуття , аксесуарів а також товари для дому та іграшки. 6-й поверх повністю відведено під перший в Україні фуд-хол з 25-а продовольчими відділами загальною площею 3200 м². Унікальний формат буде працювати по принципу «побачив — скуштував — придбав» і об’єднає у собі фермерський ринок, гастроном и буфет. На 7-у поверсі універмагу - кафе, бари і ресторани займуть 3500 м² з панорамними терасами загальною площею 1000 м², відкриваючи краєвид на центр Києва з 30-метрової висоти. На нижніх поверхах розміститься дворівневий підземний паркінг на 180 місць.
У процесі реконструкції системи водопостачання була використана продукція Uponor Q&E. Основними критеріями вибору стали високі вимоги до якості та надійності системи, гігієнічних характеристик та швидкого монтажу.