Tapaustutkimus

Tahtituotantoon perustuva korjausrakentamisen konsepti hyötyi kytkentävalmiista talotekniikkahormista , Helsinki, Finland

Tahtituotantoon perustuva korjausrakentamisen konsepti hyötyi kytkentävalmiista talotekniikkahormista

Reilusta 10 000 asunnosta vastaava Hoas toteuttaa opiskelijatalojen perusparannuksia allianssimallilla ja uudella korjausrakentamisen konseptilla. Pasilanraitio 6:n tahtiaikataulutetun perusparannuksen reititysratkaisuna käytettiin menestyksekkäästi Uponor Riser Portia.

Projektin tiedot

Helsinki, Finland
Kerrostalo
Talotekniikkaelementit
Valmistuminen: 2020

Uponorin osallistuminen

Uponor Riser Port -talotekniikkahormit

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoas tekee perusparannuksen vuosittain noin 500 asunnolle. Saneerauksia nopeuttaakseen säätiö kehitti allianssimallilla toteutettavan konseptin, jolla perusparannus saadaan tehtyä aikataulussa, budjetissa ja ilman virheitä. Allianssiin kuuluvat Hoasin lisäksi Renevo Oy, TakuuSähkö Oy sekä KRS yhtiöt Oy. 

Ensimmäinen uudella korjaustavalla toteutettu perusparannus valmistui onnistuneesti Hopeatie 10:n opiskelijatalossa tammikuussa 2020. Myös toisena valmistunut Pasilanraitio 6:n perusparannus saatiin maaliin aikataulussa ja nollavirheluovutuksella heinäkuussa 2020. Perusparannuksessa uusittiin mm. talon vesi- ja viemäriverkosto, sähköt, ilmanvaihto sekä kaikki asuntojen ja yleisten tilojen kalusteet ja pinnat. Viisikerroksisessa rakennuksessa on viisi porrashuonetta ja nuorisotila. 

Esivalmistetut elementit edukseen tyyppitaloissa 

Pasilanraitio 6:ssa kokeiltiin Uponorin esivalmistettuja, kevytrakenteisia Riser Port -talotekniikkahormeja, joilla uusittiin ikääntynyt talotekniikka olemassa olevan hormiston paikalle. Ratkaisu säästää tilaa ja kustannuksia perinteisiin, paikalla rakennettaviin ratkaisuihin verrattuna. Etuna on myös vuototurvallisuus ja helppo huollettavuus avattavan kansirakenteen ansiosta. 

– Vuonna 1981 rakennettu kohde on aikakaudelleen tyypillinen kerrostalo, johon elementtiratkaisut sopivat hyvin. Olisimme voineet uusia putket myös perinteisellä mallilla, mutta meillä oli allianssissa tahtotilana kokeilla valmiita talotekniikkaelementtejä. Myös kustannusvertailut kallistuivat elementtien eduksi, toteaa Hoasin rakennuttajapäällikkö Laura Pääkkönen. 

– Osa kohteen kaksioista jaettiin saneerauksessa kahdeksi yksiöksi. Hormielementit toimivat hyvin tässäkin yhteydessä, Pääkkönen lisää. 

Kytkentävalmiit moduulit sopivat tahtituotantoon 

Tahtiaikataulussa on tärkeää, että suunnitelmat ovat valmiita ja työvaiheet etenevät virheettömästi. 

– Yhteinen näkemyksemme LVI-urakoitsijan kanssa on, että Uponor on ymmärtänyt hyvin allianssimallin ja tahtituotannon vaatimukset: elementit olivat asennettuna täsmälleen sovittuna ajankohtana. Saimme kaiken talotekniikan pystyhormien osalta kerralla kuntoon. Tämä paransi myös LVI-urakoitsijan resurssitilannetta, Pääkkönen kertoo.  

Talotekniikkahormien asennukset sujuivat kokonaisuudessaan niin hyvin, että Pääkkönen näkee Riser Portille käyttöä tulevissakin kohteissa.  

– Hommat menivät Uponorin kanssa putkeen. Pasilanraitio oli pilottina hyvä, näemme ratkaisussa potentiaalia jatkoa ajatellen.  

Uponorille Pasilanraitio oli hieno esimerkki siitä, miten korjausrakennusalaa on mahdollista kehittää niin teknisten ratkaisujen kuin tuotantomallien ja urakkamuotojenkin osalta.  

– Riser Port -järjestelmä sopeutuu joustavasti rakentamisen prosessiin, oli sitten kyse perinteisemmästä toteutustavasta tai vaikka tahtituotannosta. Allianssi toimi myös meidän näkökulmasta hienosti, koska pääsimme osallistumaan hankkeen valmisteluun jo aikaisessa vaiheessa, hankekehityspäällikkö Perttu Havulehto Uponorilta toteaa. 

"Yhteinen näkemyksemme LVI-urakoitsijan kanssa on, että Uponor on ymmärtänyt hyvin allianssimallin ja tahtituotannon vaatimukset: elementit olivat asennettuna täsmälleen sovittuna ajankohtana. Saimme kaiken talotekniikan pystyhormien osalta kerralla kuntoon. Tämä paransi myös LVI-urakoitsijan resurssitilannetta."

Tahtituotantoon perustuva korjausrakentamisen konsepti hyötyi kytkentävalmiista talotekniikkahormista

fi pasilanraitio hoas desktop

Projektin tiedot

Projektin tiedot

Maa
Finland
Valmistuminen
2020
Projektityyppi
Remontti
Rakennustyyppi
Kerrostalo

Yhteistyössä mukana

LVI-urakoitsija: KRS-Yhtiöt
Tilaaja: Hoas 

Samankaltaisia projekteja

Lattiaviilennyksellä lisäarvoa uudiskohteeseen

Lattiaviilennyksellä lisäarvoa uudiskohteeseen

Tampereen keskustassa sijaitseva vanha Postitalo sai vuonna 2017 uuden ilmeen kun vanha rakennus remontointiin uusiksi liiketiloiksi ja päälle rakennettiin kerrostalo. Asuinhuoneistoihin asennettiin lämmönjakojärjestelmäksi Uponorin lattialämmitys ja -viilennysjärjestelmä.
Lahdessa Aleksanterinkatu 5 valmistuu talotekniikkahormeilla

Lahdessa Aleksanterinkatu 5 valmistuu talotekniikkahormeilla

Lahdessa entisen pankin kortteliin nousee 8-kerroksinen kerrostalo, johon tulee yhteensä 265 asuntoa. Talossa oleviin opiskelija-asuntoihin asennettiin Uponorin  talotekniikkahormit kylpyhuone-elementtien yhteyteen sekä keittiön hormeiksi. Aleksi 5 on ensimmäinen uudiskohde, johon toimitettiin talotekniikkahormit ja joissa on käytetty ääntä vaimentavaa Decibel-viemäriä.
Skyhouse

Skyhouse

Witness the premium customer experience during this hands-on support as this Austin Texas apartment complex converts...
Episcopal Homes

Episcopal Homes

Uponor PEX saves time and labor on this multi-resident Midwest Senior Living home job in Burnsville, Minnesota...
Uponor participates in construction of Maarjamõisa Medical Campus

Uponor participates in construction of Maarjamõisa Medical Campus

2022 sees the completion of Maarjamõisa Medical Campus managed by Tartu University Hospital. The largest centre of its kind in Estonia, the Campus concentrates active medical care in one compact system. Uponor Estonia is participating as advisor, and as supplier of potable and heating water systems in the second construction phase currently under way.
LEO 250

LEO 250

"LEO 250" brings together sophisticated architecture and superb energy efficiency. Construction time was speed up due to the use of an Uponor systems.
Next stop: comfort

Next stop: comfort

For the conversion of the historic building, the planners relied on decentralized apartment stations from KaMo and floor heating and cooling from Uponor.
Multi-family homes

Multi-family homes

Heat interface units provide a high level of warmth and comfort as well as optimum drinking water hygiene in three multi-family homes.
Ewha Campus Complex

Ewha Campus Complex

Ewha Womans University had planned the underground campus, which is a global trend for space creation, in order to solve the problem that the available space on the ground was insufficient despite the increase in the space demand in the campus, in accordance with the Ewha Womans University Development Plan in the 21st century.

Riverstone Residence

Riverstone Residence

Multi-storey building in Kipsala in the historic centre of Riga and UNESCO World Cultural and Natural Heritage Protection Zone.
Eco Housing Estate

Eco Housing Estate

A multi-use housing estate with a total area of 73,000 sq. m including three residential buildings and office premises.
Norman House Residential Development, Derby

Norman House Residential Development, Derby

To help address the housing shortage in Derby, an office block (Norman House) has been converted into 134apartments. As part of the conversion, electric heating, mains cold water distribution systems and hot water cylinders were installed in each room.

Avalon Bay

Avalon Bay

Six new apartment buildings, originally designed for CPVC, become a PEX project and include an Uponor Logic...
Tellico Village

Tellico Village

A recurring problem with pinhole-sized pipe leaks in copper required plumbing repair and repiping. Learn why the...
Aurora Micro Apartments

Aurora Micro Apartments

Learn why contractors chose to install an Uponor AquaPEX® plumbing system for these apartments based on product reliability and ease of installation...
Fairway Village

Fairway Village

Learn how the challenge of replacing 45-year-old underground plumbing, heating and cooling system in an...
Quail Hollow

Quail Hollow

See how a condominium complex replaces their leaking steel-pipe district energy system with Uponor’s Ecoflex pre-...
Loring Park Tower

Loring Park Tower

See how this Minneapolis Mechanical Contractor witnessed significant decrease in jobsite labor during Uponor PEX...
George Street

George Street

Uponor products set the standard for off-site construction projects by providing a quick to install, cost-effective and high performance plumbing system for the safe delivery of domestic water services for the world’s tallest modular apartment building.
Sluseholmen

Sluseholmen

The Uponor project ’Sluseholmen’ has served as inspiration for developing a brand new and advantageous plumbing solution.
As a result, Uponor now offers a new, optimized and well structured, compact and easy to use prefab basic unit with flexible connectivity options for managing water and heating in varying types of housing.
From now on, Uponor provides the construction market with these prefab shaft units, primarily intended for modern floor building and terraced houses.
 
Brusaporto apartments

Brusaporto apartments

Two apartment buildings in Brusaporto, Italy, offer a high level of living comfort after renovation – also thanks to the Uponor Minitec underfloor heating system. With its low installation height, it is ideally suited for retrofitting.