Sampo Oyj:n vuokrakerrostalojen saneeraus, Vantaa ja Espoo, Finland
Uponor-tekniikkaseinä tekee linjasaneerauksesta yksinkertaisen
Uponor-tekniikkaseinä on modulaarinen linjasaneerausjärjestelmä, joka soveltuu erityisen hyvin 1970-luvun alun jälkeen suunniteltuihin kerrostaloihin. Tekniikkaseinät ovat seinäelementtejä, joiden sisään on valmiiksi asennettu asunnon käyttövesiputket, lattialämmitysnousut, viemäröinti ja ilmanvaihto. Järjestelmään on suunniteltu myös sopivat seinä-WC -elementit ja omat elementit sähköreitityksille. Teollisesti esivalmistettujen elementtien avulla linjasaneeraus voidaan toteuttaa entistä nopeammin ja sen toteutus on aina laadukas.
Projektin tiedot
Uponorin osallistuminen
Idea Uponor-tekniikkaseinästä syntyi kun haluttiin yhdistää uusimmat komponentit uusimpiin talotekniikan suunnittelumalleihin. Uponor on vuosien aikana tuonut markkinoille useita innovaatioita, kuten komposiittiputket ja koteloidut käyttövesiputkielementit. Samaan aikaan yhä suurempi osuus saneerattavista kohteista on standardimitoituksia käyttäviä tyyppitaloja. Tämä mahdollistaa talojen rakenteiden mallintamisen. Talokohtaisen suunnittelun tarve on tästä syystä pienempi ja suunnittelujakso nopeampi. Uponor-tekniikkaseinä ja siihen liittyvä Flowall-konsepti syntyi rakennuttajakonsultti Juuso Hämäläisen ideasta. Pitkälle viety teollinen valmistus ja tyyppi talot mahdollistavat huomattavasti tehokkaamman linjasaneerauksen toteutuksen.
Pitkälle hiottu konsepti
Uudemmassa talokannassa löytyy monia yhteisiä piirteitä, jotka auttavat tuomaan joustavan projektijohtamisen lean-ajattelua mukaan. Kun rakenteet ovat yleisesti tuttuja, aikataulut ja toteutustavat voidaan suunnitella kerralla tehokkaasti. Rakentamisvaiheessa konkreettisia saastoja syntyy 30 – 70 % pelkästään silla, että tuotevirrat saadaan tehokkaammiksi. Uponor-tekniikkaseinä järjestelmässä tätä vähentää esimerkiksi se, että kaikki asuntoon tarvittavat LVIS-komponentit voidaan asentaa seinäelementteihin jo tehtaalla. Rakennuskohteessa tarvitaan vain elementtien yhteenkytkeminen ja pintamateriaalien viimeistely.
Taloyhtiöiden korjausyksikön johtaja Antti Ollikainen Sweco-asiantuntijapalveluista kertoo, että linjasaneerauksessa on useita mahdollisia teknisiä sudenkuoppia. Yksi näistä ovat vanhat kiviaineksesta tehdyt ilmanvaihtokanavat. Vanhat hormit vaativat usein perusteellisen uudistamisen ja sen toteuttaminen entisellä tavalla ei välttämättä ole järkevää. Uponor-tekniikkaseinän ansiosta vanhat kiviaineksiset hormit voidaan purkaa ja samalla saadaan lisää asuinneliöitä.
Ollikaisen mukaan Uponor-tekniikkaseinä ja Flowall-konsepti tuovat linjasaneerauksiin uutta ammattimaista lähestymistapaa. Asiakkaalle voidaan tarjota valmiiksi koeteltuja kokonaisratkaisuja. Vanhemmassa talokannassa saattaa esiin tulla yllätysmomentteja. Mitoitukset ja rakenneratkaisut eivät ole kovin hyvin keskenään vertailtavissa. Valmiiksi mallinnettujen talotyyppien ja modulaarisen rakentamistavan ansiosta päästään kohteessa noin 2 viikkoa nopeampaan toteutukseen eli perinteiseen verrattuna saadaan aikataulua lyhennettyä 10 - 15 %. Esimerkiksi asuntokohtaisten nousuelementtien asennus vie vain päivän.
Pilottiprojektit Espoossa ja Vantaalla
Sampo Oyj on valinnut omistamiensa vuokrakerrostalojen kosteiden tilojen seinäratkaisuksi Uponor-tekniikkaseinän. Hanke alkaa maaliskuussa 2015 ja päättyy aikataulun mukaan helmikuussa 2017. Kolmesta peruskorjattavasta kohteesta yksi on Vantaalla Martinlaaksossa ja kaksi puolestaan Espoon Matinkylässä. Esimerkiksi As Oy Raivionsuonmäki Oy:ssä on 40 asuntoa ja rakennustilavuutta 10.500 kuutiota. Porrashuoneita on kolme. Kaikkiaan Sammon pilottikohteissa on yhteensä 150 asuntoa. Saneerauksen seurauksena asuntojen kokonaismäärä on peräti 161. Vuokrattavien asuntojen määrän lisääntyessä myös asuntojen lattiapinta-ala kasvaa. Tämä on Uponor-tekniikkaseinän vahaisemman tilantarpeen ansiota.
Valvontakonsultit Oy:n projektijohtaja Juuso Hämäläisen mukaan urakan päätöksenteossa laitettiin eniten painoa urakkahintaan ja laadullisiin tekijöihin. Laskelmien mukaan Uponor-tekniikkaseinällä toteutettu urakka tulee noin 10 % halvemmaksi kuin perinteisellä tavalla olisi saavutettu.
Projektin tiedot
Projektin tiedot
Samankaltaisia projekteja
Loft-asumisessa on mukavuutta ja tunnelmaa
Maunulan ryhmäkorjaushanke – yhteistyöllä edullisemmin
Helsingin Maunulassa on työn alla (2012) kuuden taloyhtiön yhteinen ryhmäkorjaushanke. Talotekniikan perusparannus toteutetaan Uponor Cefo -linjasaneerausmenetelmällä.
As Oy Ulvilantie 12
Fiksu ratkaisu reititykseen
Tahtituotantoon perustuva korjausrakentamisen konsepti hyötyi kytkentävalmiista talotekniikkahormista
Testattu ja tutkittu lattialämmitysratkaisu pitää askeläänet kurissa
Turun Kakolaan asennettiin hiljainen Uponor Decibel-viemärijärjestelmä
Rouhean tyylikäs rokkikoti on remontoitu käytännöllisyys edellä
Kainuun ensimmäiseen puukerrostaloon asennettiin ääntä vaimentava Uponor Decibel-viemärijärjestelmä
Palkitussa puukerrostalokorttelissa ratkaisevat kestävyys ja laatu
As Oy Sandelsintie 16 linjasaneeraus
As Oy Petreliuksenrinne
Töölönlahden luksusasunnot pysyvät ihannelämpötilassa lattialämmityksen ja -viilennyksen avulla
Tekniikkahormiratkaisu nopeutti lahtelaisen kerrostalokohteen rakentamista
Sokeritehtaantie 15
As Oy Varsta linjasaneeraus
Lahdessa Aleksanterinkatu 5 valmistuu talotekniikkahormeilla
Huoneistokohtainen lämmitys ja viilennys Saksan korkeimpaan asuinkerrostaloon
Lattiaviilennyksellä lisäarvoa uudiskohteeseen
As Oy Liedon Joutsen
As Oy Lakeankulma
KOy Goliathin salmi
Etävalvottua asumismukavuutta Espoon ensimmäiseen puukerrostaloon
DeChantal apartments
Skyhouse
Shanghai sheshan yard developed by Lujin company is a high-grade hardcover residential area with a total area of 42000 square meters, 540 apartments.
Shanghai sheshan yard developed by Lujin company is a high-grade hardcover residential area, which is located in Shanghai,songjiang district, with a total area of 42000 square meters, 540 apartments.
National Technical Library
Reconstruction of heat and hot water distribution with circulation in the housing estate in Zákupy
Uponor participates in construction of Maarjamõisa Medical Campus
LEO 250
Multi-family home
Next stop: comfort
PankeBogen residential development in Bernau
New campus for the International School of Kuala Lumpur (ISKL)
Ewha Campus Complex
Ewha Womans University had planned the underground campus, which is a global trend for space creation, in order to solve the problem that the available space on the ground was insufficient despite the increase in the space demand in the campus, in accordance with the Ewha Womans University Development Plan in the 21st century.
Mapo Oil Storage facility, South Korea
The industrial heritage "Mapo Oil storage facility" converted into a comprehensive cultural park with Uponor Radiant Heating and Cooling system.
Residential building Legato
Harmony in the rhythm of the city.
YIT Green City is a city oasis in Purvciems district
Riverstone Residence
"Beržų Terasos" (Birch Terraces)
"Beržų Terasos" (Birch Terraces) - nature surrounded 10,600 m2 sized multi storey apartment buildings in Vilnius Antakalnis district.
De Vries van Heijst public garden student housing complex
Tap water system in Uppsala, Sweden with plastic manifolds and new pipe dimensions
Uponor Decibel suppresses sound from the waste water in Gothenburg
Heating and tap water solutions
Perfect for property owners
South Kilburn residential site
The Mercian Broad
Norman House Residential Development, Derby
To help address the housing shortage in Derby, an office block (Norman House) has been converted into 134apartments. As part of the conversion, electric heating, mains cold water distribution systems and hot water cylinders were installed in each room.
Avalon Bay
Tellico Village
Summerland Apartments
Aurora Micro Apartments
Fairway Village
Quail Hollow
Loring Park Tower
Loft Apartments Praha Bubeneč
Multi-family homes
Omniturm Frankfurt
Wooden living
Allensbach, Dübelhölzle
Living at Walkstrom, Erfurt
Pušų Terasos (Pine Terraces)
Episcopal Homes
Distribution system for a reference building in the center of Bratislava
Modernization with Knauf and Uponor
Building area Dörnerbusch
Sustainable concept for heating and drinking water installation
George Street
Sluseholmen
As a result, Uponor now offers a new, optimized and well structured, compact and easy to use prefab basic unit with flexible connectivity options for managing water and heating in varying types of housing.
From now on, Uponor provides the construction market with these prefab shaft units, primarily intended for modern floor building and terraced houses.
Edificio La Luz Residencial Toscana
A new standard of comfort in Burgos.
Brusaporto apartments
Can Domenge
Can Domenge Residential Complex (Mallorca)
Uponor Klett and Uponor Smatrix in the most sustainable promotion of Las Rozas
Residencial Escalonia I, II and III. Las Rozas (Madrid), Spain
Refurbishment of a prefabricated building
Jinonický dvůr, 2nd stage
Applewood Pointe
hi! Cañaveral
hi! Cañaveral es una promoción VPPB excepcional con Climatización Invisible por suelo radiante Uponor.
First high-rise residential building in Spain with Leed Gold certification
Residential project with underfloor heating adapted for apartments
Zaurak Residencial by Grupo Ibosa, avant-garde and sustainability in the transformation of the banks of the Manzanares River
Infinity Forest Residence
The key words are the basis of the philosophy for the construction of Infinity Forest Residence: practicality, efficiency, spaciousness, freedom and healthy living.